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第2章

租客企圖奪我房子,我直接拿起法律武器

?!标惸瑴蕚鋻鞌?。
“趙先生一家提供了很多材料,包括您父母手寫的收據(jù),顯示他們支付了二十萬購房定金。如果您不愿意回應,我們只能單方面報道了?!?br>手寫收據(jù)。陳默幾乎要冷笑出聲。“那就報道吧。順便提醒你們,偽造文書是刑事犯罪?!?br>掛斷電話,陳默將車停在路邊。他需要計劃,而不是情緒。憤怒解決不了問題,只會讓人做出愚蠢決定。父母從小就教他:當別人不守規(guī)矩時,你要比他們更懂規(guī)矩;當別人不擇手段時,你要用手段讓他們無路可走。
他打開手機,開始記錄所有已知信息:
趙家五口人,無穩(wěn)定收入,可能有債務問題;
企圖偽造購房證據(jù),制造**壓力;
利用老人健康為**,脅迫執(zhí)法機關;
可能試圖非法遷入戶口;
在鄰居中散布不實信息。
每一條背后,都應該有對應的****。陳默閉上眼,深呼吸,讓思緒沉靜下來。父母留下的不僅是這棟房子,還有他們?yōu)槿颂幨赖闹腔?。父親常說:你要看清事情的本質(zhì),而不是表面的對錯。
本質(zhì)是什么?趙家要的不是房子,而是一個不用付錢的棲身之所。他們所有的行為——偽造收據(jù)、網(wǎng)上賣慘、老人裝病——都是為了維持這個狀態(tài)。那么****很簡單:讓這個狀態(tài)無法維持。
但不是通過暴力對抗,那只會落入他們的圈套。
陳默睜開眼睛,撥通了周明的電話:“周律師,我想調(diào)整策略。**那邊暫時放一放,我們換個方向?!?br>“什么方向?”
“既然他們說和我父母有購房協(xié)議,那就從協(xié)議本身入手。我需要你幫我做兩件事:第一,申請筆跡鑒定,證明那份收據(jù)是偽造的;第二,**他們拖欠房租,金額從他們停止支付的那天算起,加上**金。”
周明有些猶豫:“房租官司好打,但執(zhí)行還是難題。他們名下肯定沒有可執(zhí)行的財產(chǎn)?!?br>“沒關系,先拿到判決書?!标惸粗戏孔佣堑臒艄?,“另外,幫我查一下趙強最近的財務狀況,有沒有債務**,有沒有被**的記錄?!?br>“你這是要...”
“找到壓力點。”陳默說,“每個人都有壓力點,找到它,施加壓力,事情就會起變化。”
接下來的三天,陳默沒有再去老房子。他退了酒店,在離老房子兩條街的地方租了間短租公寓,窗戶正好對著老房子的側(cè)面。他買了一個高倍望遠鏡,但不常用——那不是為了窺視,只是為了確認一些事情。
白天,他整理父母的遺物。父母在城郊還有一套小公寓,是早年單位分的福利房,里面堆滿了記憶。陳默在父親書桌的暗格里找到了一本筆記本,記錄著老房子所有的維修記錄、水電費繳納憑證,以及——最重要的——一份三年前與趙家簽訂的租賃合同復印件,和每一筆房租的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。
父親做事一向仔細。陳默**著那些整齊的字跡,眼眶發(fā)熱。他幾乎能想象父親戴著老花鏡,一筆一劃記錄這些瑣事的樣子。這些看似枯燥的紙片,現(xiàn)在成了最有力的武器。
**天,周明帶來了消息?!肮P跡鑒定的申請已經(jīng)提交,**受理了。房租的訴訟也立案了,**時間在下月中旬?!彼D了頓,“另外,我查到了趙強的一些情況。他確實有債務,兩家****公司正在**他,金額大概三十萬左右。還有,他去年在工地出了事,一個工人摔傷了,家屬在索賠,案子還沒結?!?br>陳默點點頭:“也就是說,趙強很需要錢,或者一個不用花錢的安身之所。”
“可以這么理解?!敝苊魍屏送蒲坨R,“但我不明白,知道這些對我們有什么幫助?我們不可能替他還債?!?br>“我們不需要替他還債?!标惸叩酱斑?,望向老房子的方向,“我們只需要讓他的債主知道,他可能有一套‘自己的房子’?!?br>周明愣了一下,隨即明白了:“你要把房產(chǎn)信息透露給他的債主?但這樣可能會引起不必要的麻煩,那些****公司的人...”
“不是透露,是合法公開?!标惸D(zhuǎn)身,“**的訴訟是***息,對吧?如果有人去查趙強的涉案情況,很容易就能看到他與