第1章
退房宴撤匾時,我換業(yè)主改簽讓前房東退500萬裝修款
匾砸下來的時候,張海在笑。
“云棲”兩個字,實木雕的,鎏金。
五年前我親手挑的料。
砸在青石板上。
裂成了四塊。
張海端著茶杯,站在人群中間。
他的老婆劉梅大聲說:“這倆字多晦氣,早該砸了?!?br>五十多個賓客,沒人吭聲。
我看著地上那塊“棲”字。
我沒哭。
我笑了。
“張老板?!?br>“撤得早不如撤得巧?!?br>“您今天撤的不是匾——”
“是您自己的戶口。”
1.
五年前。
我二十七歲。
南城老街這個一百八十平的鋪面,租了十年。
簽約那天,張海握著我的手。
“小蘇,這條街我盯了三十年。你好好干。”
“我把這鋪子當自己家交給你?!?br>他說這話的時候很誠懇。
我信了。
月租三萬八。
押三付六。
裝修,我自己出。
合同上寫得清清楚楚——
“乙方裝修須經(jīng)甲方書面同意;裝修作為房屋附屬不動產(chǎn),合同期滿一并交還甲方?!?br>“合同期內(nèi)如甲方單方解約,乙方裝修費用按剩余年限折算賠付。”
這兩條,是我律師朋友老吳加進去的。
“小蘇,做生意簽合同,最后一條比前面九條都重要?!?br>他簽的時候,筆尖頓了一下。
我當時沒注意。
裝修花了四百八十七萬。
不是我裝修奢侈。
是這條街的老鋪子,地面要鋪青石,梁要**出老木頭,柜臺要用三百年樟木。
我請的是蘇州的老師傅。
做了整整七個月。
開業(yè)那天,整條街的人都來看。
“云棲茶館?!?br>店里擺了九張桌。
一壺茶,九十八起。
最貴的一壺,三千六。
有人說我瘋了。
“南城老街,誰花三千六喝一壺茶?”
第一年,我虧了二十萬。
第二年,持平。
第三年,我請了三個員工。
**年,我還清了銀行貸款。
第五年,這條街的人提起“云棲”,沒人再笑。
“蘇老板的茶館,要訂位?!?br>“蘇老板的茶,懂的人才喝得出?!?br>張海頭兩年還算客氣。
第三年,他開始帶朋友來“坐坐”。
“小蘇,老哥我請兩個朋友喝壺茶?!?br>“您請。”
一壺茶三千六。
不收錢。
一個月來兩次。
**年,頻率變成一個月四次。
還開始點最貴的茶點。
劉梅也來。
她每次來都帶五六個姐妹。
“蘇老板,咱自家人,收啥錢?!?br>我笑著。
“劉姐客氣了?!?br>心里一筆一筆記著。
**年底,張海找我談租金。
“小蘇,這條街漲價了?!?br>“老哥按情分,每年給你漲百分之十五?!?br>合同上寫的是每年漲百分之五。
我抬頭看他。
他抿著茶。
“老哥也不容易。兩個兒子要買房。”
我沒爭。
加百分之十五。
第五年,又漲了百分之十五。
兩年多出來的租金——
一百零八萬。
加上白喝的茶。
五年下來,張海從我這里多拿了——
一百四十七萬。
這個數(shù),我記在一個筆記本上。
紅色封皮的。
鎖在保險柜。
三個月前。
張海進門沒笑。
他把茶杯往桌上一放。
“小蘇,合同年底到期?!?br>“我不續(xù)了?!?br>我看著他。
“您——自己要用?”
他點頭。
“嗯。老哥自己開個會所。”
“你那個裝修,老哥挺喜歡的?!?br>“你看這樣——”
“裝修你就留著。”
“合同到期,你搬走,裝修不用拆。”
“老哥給你二十萬,你帶幾件自己的東西走?!?br>“這算老哥的心意?!?br>二十萬。
我五年花了四百八十七萬裝修的鋪子。
二十萬。
“你想想,老哥對你一直不錯?!?br>“你也別讓老哥難做?!?br>他站起身。
走到門口,回頭。
“小蘇,生意場上,識時務(wù)?!?br>“咱下個月再聊?!?br>他走了。
我坐在那兒,坐了一下午。
門口的風鈴響。
是我五年前從蘇州帶回來的。
第一天掛上的時候,我在這鋪子里站到天黑。
我想——
我終于有了屬于自己的地方。
我二十七歲,從零開始,借了三百萬,欠了六十萬。
五年。
從早上七點到晚上十一點。
一個人守到凌晨的日子——
有三百多個。
我的手,被茶水泡裂過。
冬天沒暖氣,用炭盆。
夏天空調(diào)吹壞了
“云棲”兩個字,實木雕的,鎏金。
五年前我親手挑的料。
砸在青石板上。
裂成了四塊。
張海端著茶杯,站在人群中間。
他的老婆劉梅大聲說:“這倆字多晦氣,早該砸了?!?br>五十多個賓客,沒人吭聲。
我看著地上那塊“棲”字。
我沒哭。
我笑了。
“張老板?!?br>“撤得早不如撤得巧?!?br>“您今天撤的不是匾——”
“是您自己的戶口。”
1.
五年前。
我二十七歲。
南城老街這個一百八十平的鋪面,租了十年。
簽約那天,張海握著我的手。
“小蘇,這條街我盯了三十年。你好好干。”
“我把這鋪子當自己家交給你?!?br>他說這話的時候很誠懇。
我信了。
月租三萬八。
押三付六。
裝修,我自己出。
合同上寫得清清楚楚——
“乙方裝修須經(jīng)甲方書面同意;裝修作為房屋附屬不動產(chǎn),合同期滿一并交還甲方?!?br>“合同期內(nèi)如甲方單方解約,乙方裝修費用按剩余年限折算賠付。”
這兩條,是我律師朋友老吳加進去的。
“小蘇,做生意簽合同,最后一條比前面九條都重要?!?br>他簽的時候,筆尖頓了一下。
我當時沒注意。
裝修花了四百八十七萬。
不是我裝修奢侈。
是這條街的老鋪子,地面要鋪青石,梁要**出老木頭,柜臺要用三百年樟木。
我請的是蘇州的老師傅。
做了整整七個月。
開業(yè)那天,整條街的人都來看。
“云棲茶館?!?br>店里擺了九張桌。
一壺茶,九十八起。
最貴的一壺,三千六。
有人說我瘋了。
“南城老街,誰花三千六喝一壺茶?”
第一年,我虧了二十萬。
第二年,持平。
第三年,我請了三個員工。
**年,我還清了銀行貸款。
第五年,這條街的人提起“云棲”,沒人再笑。
“蘇老板的茶館,要訂位?!?br>“蘇老板的茶,懂的人才喝得出?!?br>張海頭兩年還算客氣。
第三年,他開始帶朋友來“坐坐”。
“小蘇,老哥我請兩個朋友喝壺茶?!?br>“您請。”
一壺茶三千六。
不收錢。
一個月來兩次。
**年,頻率變成一個月四次。
還開始點最貴的茶點。
劉梅也來。
她每次來都帶五六個姐妹。
“蘇老板,咱自家人,收啥錢?!?br>我笑著。
“劉姐客氣了?!?br>心里一筆一筆記著。
**年底,張海找我談租金。
“小蘇,這條街漲價了?!?br>“老哥按情分,每年給你漲百分之十五?!?br>合同上寫的是每年漲百分之五。
我抬頭看他。
他抿著茶。
“老哥也不容易。兩個兒子要買房。”
我沒爭。
加百分之十五。
第五年,又漲了百分之十五。
兩年多出來的租金——
一百零八萬。
加上白喝的茶。
五年下來,張海從我這里多拿了——
一百四十七萬。
這個數(shù),我記在一個筆記本上。
紅色封皮的。
鎖在保險柜。
三個月前。
張海進門沒笑。
他把茶杯往桌上一放。
“小蘇,合同年底到期?!?br>“我不續(xù)了?!?br>我看著他。
“您——自己要用?”
他點頭。
“嗯。老哥自己開個會所。”
“你那個裝修,老哥挺喜歡的?!?br>“你看這樣——”
“裝修你就留著。”
“合同到期,你搬走,裝修不用拆。”
“老哥給你二十萬,你帶幾件自己的東西走?!?br>“這算老哥的心意?!?br>二十萬。
我五年花了四百八十七萬裝修的鋪子。
二十萬。
“你想想,老哥對你一直不錯?!?br>“你也別讓老哥難做?!?br>他站起身。
走到門口,回頭。
“小蘇,生意場上,識時務(wù)?!?br>“咱下個月再聊?!?br>他走了。
我坐在那兒,坐了一下午。
門口的風鈴響。
是我五年前從蘇州帶回來的。
第一天掛上的時候,我在這鋪子里站到天黑。
我想——
我終于有了屬于自己的地方。
我二十七歲,從零開始,借了三百萬,欠了六十萬。
五年。
從早上七點到晚上十一點。
一個人守到凌晨的日子——
有三百多個。
我的手,被茶水泡裂過。
冬天沒暖氣,用炭盆。
夏天空調(diào)吹壞了